我要办理个人更正登记

发布时间: 2018-08-20 11:11:00来源: 【字号: 】【打印

 

我要办理个人更正登记

1、办理条件是什么?

1)办理之前,需已办理产证并已获取《不动产权证》或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》及权籍调查成果;

2)不动产权需无抵押、无查封、无挂失、无转移等情况

2、办理流程是怎样?

Case 1 :如果您持有《不动产权证》

办理之前,请提前准备如下材料:

自己准备

1、不动产登记申请表(原件,咨询台领取)

2、证实登记确有错误的材料(原件)

3《不动产权证书》(原件);

4、土地宗地图(复印原件均可2份),房产分户图(复印原件均可2份);

5、不动产证书权利人的身份证明(原件、复印件2份)。

身份证明包括:

境内自然人:居民身份证,未成年人的户口簿或居民身份证;

现役军人:军官证、士兵证、文职干部证、学员证或居民身份证等;

香港、澳门特别行政区自然人:居民身份证或香港、澳门特别行政区护照,港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证;

台湾地区自然人:台湾居民来往大陆通行证或台胞证;

域外华侨:中华人民共和国护照;

外籍人士:中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照。

办理流程

1、调档

如属登记机构错误,可政务服务中心大厅一楼15号不动产窗口调阅不动产信息。

2、提交申请

自动叫号机领取号,按照叫号机提示在9-12号窗口办理。

3、不动产窗口提交资料

填写申请书等相关表格,提交申请材料:不动产证明、身份证明等,工作人员录入信息后,领取受理通知书。

4、缴费及领取不动产权证

1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后,凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费领取《不动产权证书》

2)愿意办理免费邮政快递的,可以在邮政窗口办理邮政快递,享受送证上门的福利。

Case 2 :如果您持有《房屋所有权证》及《国有土地使用证》

办理之前,请提前准备如下材料:

 

自己准备

1、不动产登记申请表(原件,咨询台领取);

2、证实登记确有错误的材料(原件);

3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件);

4、土地宗地图(复印原件均可2份),房产分户图(复印原件均可2份);

5、不动产证书权利人的身份证明(原件、复印件3份)。

身份证明包括:

境内自然人:居民身份证,未成年人的户口簿或居民身份证;

现役军人:军官证、士兵证、文职干部证、学员证或居民身份证等;

香港、澳门特别行政区自然人:居民身份证或香港、澳门特别行政区护照,港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证;

台湾地区自然人:台湾居民来往大陆通行证或台胞证;

域外华侨:中华人民共和国护照;

外籍人士:中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照。

办理流程

1、权籍调查

 政务服务大厅二楼211号不动产登记窗口。提示:如果您在20163月之后办理过房屋登记业务,可以不需要做权籍调查)

2、提交申请

自动叫号机领取号,按照叫号机提示在9-12号窗口办理

3、不动产窗口提交资料

填写申请书等相关表格,提交申请材料:不动产证明、身份证明等,工作人员录入信息后,领取受理通知书。

4、缴费及领取不动产权证

1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后,凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费领取《不动产权证书》

2)愿意办理免费邮政快递的,可以在邮政窗口办理邮政快递,享受送证上门的福利。

Case3  :如果您持有《房屋所有权证》及《国有土地使用证》(历史原因造成《房屋所有权证》、《土地使用权证》名字两证不一致的)

1土地登记与房屋登记权利主体不一致,但系同一家庭成员(限于直系亲属,不含相互之间单项权利系转移取得的情况,如系转移取得按还需另外提交:

1两个权利人具结保证书(含更正申请及理由);

2双方关系证明材料(户口本、人口普查档案等);

3)不动产登记申请表(原件,咨询台领取)

4)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件);

5)土地宗地图(复印原件均可2份),房产分户图(复印原件均可2份);

6)双方的身份证明(原件、复印件1份)。

2土地登记与房屋登记权利主体不一致,但各权利系初始取得(房屋所有权为第一次转移登记取得)。

以房屋登记权利人为准办理更正登记。原则上需双方共同申请,特殊情况下(土地登记权利人无法找寻)可单方申请。材料提交除按“权利主体一致”类提交材料外,还需另外提交:

1房屋登记权利人更正登记申请书(阐明更正理由);

2房屋权属转移应根据不同情况,提交以下三项材料之一:原土地权利人同意更正意见书;开发商(售房人)情况说明;房屋登记权利人具结保证书(原土地权利人无法找寻情况下出具);

3原购房合同和登记申请书;(市局登记系统中查取)

4不动产更正登记公告(因原土地权利人不配合或无法找寻而无法收回证书的,发布公告“备注”栏中注明证书作废情况);

5)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件);

6)土地宗地图(复印原件均可2份),房产分户图(复印原件均可2份);

7)双方的身份证明(原件、复印件1

3、土地登记与房屋登记权利主体不一致,房屋转移一次或多次,土地未一并转移。

以房屋登记权利人为准。原则上需双方申请,特殊情况下(土地登记权利人无法找寻、因继承取得)可单方申请。材料提交除按“权利主体一致”类提交材料外,还需另外提交:

1房屋所有权交易、赠与或继承材料(登记系统中查取);

2房屋所有权转让双方身份证明材料(登记系统中查取);

3个人具结保证书或原土地权利人说明;

4不动产登记公告(单方申请时公告,因原土地权利人不配合或无法找寻而无法收回证书的,发布内容含证书作废的情况);

5土地出让合同、呈报表、出让金票据(继承根据个人意愿依申请,划拨或出让逾期土地应办理出让);

6)不动产登记申请表(原件,咨询台领取)

7)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件);

8)土地宗地图(复印原件均可2份),房产分户图(复印原件均可2份);

9)双方的身份证明(原件、复印件1

4土地登记与房屋登记权利主体不一致,土地转移一次或多次,房屋未一并转移。

以土地登记权利人为准,需双方申请,特殊情况下(房屋登记权利人无法找寻、因继承取得)可单方申请。材料提交除按“权利主体一致”类提交材料外,还需另外提交:

1土地使用权转让、赠与、继承证明;(市局登记档案查取)

2土地使用权原转让双方身份证明材料;(市局登记档案查取)

3个人具结保证书或原房屋权利人说明;

4不动产登记公告(单方申请时公告,因原房屋权利人不配合或无法找寻而无法收回证书的,发布内容含证书作废的情况);

5)不动产登记申请表(原件,咨询台领取)

6)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件);

7)土地宗地图(复印原件均可2份),房产分户图(复印原件均可2份);

8)申请人双方的身份证明(原件、复印件1份)

办理流程

1、权籍调查

 政务服务大厅二楼211号不动产登记窗口。提示:如果您在20163月之后办理过房屋登记业务,可以不需要做权籍调查)

2、现场调查

需要现场调查的,由不动产登记中心联系辖区国土所,由辖区所指派工作人员前往实地调查了解情况。

3、提交登记申请

自动叫号机领取号,按照叫号机提示在9-12号窗口办理。

4、不动产窗口提交资料

填写申请书等相关表格,提交申请材料:房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等,工作人员录入信息后,领取受理通知书。

5、缴费及领取不动产权证

1)在规定时限收到短信提示后或微信提示后,凭《不动产登记收件单》在14号窗口缴费领取《不动产权证书》;

2)愿意办理免费邮政快递的,可以在邮政窗口办理邮政快递,享受送证上门的福利。

收费标准:

 住宅:40/   非住宅:275/

办理时限

5个工作日内完成

何时能办理

夏季:周一至周五:上午8:30—12:00;下午14:30—17:30

冬季:周一至周五:上午9:00—12:00;下午13:30—17:00

到哪里去办理

办理地址

仙桃市沔州大道中段,新市政府对门政务服务中心一楼。

交通指南

公交:乘坐7路、8路、16路、1819路、20路在市政府公交站下车;

投诉电话

不动产登记中心:  07283245808

国土局纪检监察室:07283323671